Apartamento com 3 Dormitórios à venda, 125 m² por R$ 689.000,00

Apartamento à venda no Bombas - Bombinhas, SC. R$ 689.000,00

Rua Bico de Lacre, 150 - Bombas - Bombinhas, SC

Quantidade de quartos 3 dormitórios   Quantidade de suítes 1 suíte  Quantidade de vagas 3 vagas  Área total do imóvel 125 m2
Referência: IM15563
Ref. da imobiliária: 36-302
Área construída: 125 m2
Terreno total: 182 m2
Dormitórios: 3
Suítes: 1
Banheiros: 1
Vagas de garagem: 3
Condomínio: R$ 380,00

Observações

MEMORIAL DESCRITIVOAspectos Legais Documentais- Apartamento 302 ? Matriculado sob nº 16.389 ? Registro de imóveis de Porto Belo;- Garagem 154 ? Matriculada sob nº 16.350 ? Registro de imóveis de Porto Belo;- Garagem 167 ? Matriculada sob nº 16.447 ? Registro de imóveis de Porto Belo;- Garagem 173 ? Matriculada sob nº 16.483 ? Registro de imóveis de Porto Belo;*Todas as unidades não possuem quaisquer ônus e/ou ações sobre elas, habilitando-as aofinanciamento.Áreas das unidades- Apto 302 ? Privativa: 83,979m² - Comum: 22,237m² - Total 106,21m²;- Garagem 154 ? Privativa: 12,50m² - Comum: 12,601m² - Total: 25,101m²;- Garagem 167 ? Privativa: 12,50m² - Comum: 12,601m² - Total: 25,101m²;- Garagem 173 ? Privativa: 12,50m² - Comum: 12,601m² - Total: 25,101m²;Totalização: Privativa 125,479m² - Comum: 60,04m² - Total: 181,513m².Localização- Rua Bico de Lacre, 89 ? Ed. Raio de Luar ? 3º andar de aptos tipos;- Imóvel está distante do mar a 196m de caminhamento de calçadas;- Imóvel tem uma pequena vista para o costão da Praia de Bombas, vista passível decomprometimento caso haja edificação futuras;- Bairro Bombas, cidade de Bombinhas/SC;- Apto de frente para a rua, de frente ao apto há uma área verde de preservação permanente, o quepermite total privacidade ao apto, por ser uma área de preservação permanente há de presumir quenunca haverá construções;- Apto pega o sol da tarde em todos os dormitórios e área de serviço;- Edifício com Elevador e escada;- Rua é sem saída com baixíssimo fluxo de veículos, garantindo maior sossego diurno e noturno.Divisão do Apto- 3 dormitórios, sendo 1 suíte master (com banheira de hidromassagem) + 2 dormitórios;- 1 banheiro social;- 1 sala de estar e jantar integrados à cozinha;- 1 área de serviço;- 1 sacada com churrasqueira e pia;- 1 área técnica para ar condicionado;- 1 área de circulação interna.Acabamentos construtivosPisos e revestimentos:- Apto em piso vinílico, todas os cômodos exceto WC, revestimento de 1ª classificação de qualidadesegundo fabricante (ver notas fiscais);- Revestimentos WC Portobello, 1ª classe de qualidade segundo fabricante (ver notas fiscais);- Banheiros possuem nicho para shampoo no box de banho e na banheira.Rodapés- Rodapés com 20cm de altura de Poliestireno (material inerte a água);Equipamentos hidrossanitários- Louças, registros, torneiras e sanitários marca DOCOL e DECA;- Banheiros com água quente a gás chuveiros e torneiras;- Torneira da cozinha com água quente a gás;- No prédio único apto com água quente a gás;- Aquecedor a gás;- Banheira de hidromassagem para 2 pessoas;Esquadrias e portas- Esquadrias das janelas dos dormitórios da Marca REIKE (original);- Portas (todas) da marca TRADA;- Porta da suíte e de entrada do apto, possui dispositivo (guilhotina) para cortar o ruído externo;- Fechaduras IMAB 1ª linha ? 10 anos garantia;- Fechadura porta de entrada eletrônica Samsung (senha, TAG e chave);- Porta de entrada possui trava de segurança 4 pinos com chave israelense;- Banheiros possuem box em vidro temperado;- Porta janela sala em vidro temperado com perfil em alumínio e escova para redução de ruído100% retrátil dando mais espaço e integração com churrasqueira e sacada;Móveis- Todas as portas dos roupeiros são 100% em vidro espelhado (ver fotos), vidro com tratamentopara não aparecimento de manchas;- Portas e gavetas com amortecedores de 1ª linha segundo fabricante;- MDF duplo em todas as bancadas;- Roupeiros com divisões quadriculadas para roupas intimas;- Suíte dispõe de sapateira;- Painéis em MDF com iluminação em todas as camas;- Aparador em MDF;- Sofá sala 3 lugares (comprado em junho de 2020);Eletroeletrônicos- Máquina lava-roupas 10kg Samsung; Som ambiente na sala com integração para Bluetooth;Refrigerador Consul inox; Micro-ondas; Forno; Fogão; Coifa em aço inox; Liquidificador; TV sala 43?Samsung; TV em 2 dormitórios 32? Samsung; Ferro elétrico; Chaleira elétrica;Louças- Jogo completo de talheres Tramontina 12 serviços;- Jogo completo de xícaras, pires, pratos, copos, taças de sobremesa e copos cerveja;Climatização- Ar condicionado (quente e frio) sala 18000 BTU´s Samsung INVERTER;- Ar condicionado (quente e frio) dormitórios 9000 BTU?s Midea INVERTER;Camas- Colchão box ecoflex suíte 158x198;- Colchão box ecoflex dormitório 158x198;- Colchão box ecoflex dormitório 138x198, com cama auxiliar solteiro 88x180;Ocupação- Disponível para imediata ocupação após a conclusão das transações;Valores de locação temporada- R$ 35.000,00 a R$ 45.000,00 é valor que o imóvel pode gerar de receitas locando o imóvel;



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